appartement 130 m² Mantova

250 000 €

1 923 €/m²

Description

140 m² al piano terra di un palazzo d'epoca di grande fascino architettonico, in Via Giulio Romano, una delle vie più evocative del centro storico UNESCO di Mantova, intitolata al genio rinascimentale che ha lasciato il segno indelebile su questa città. Un appartamento in buono stato con parquet e infissi in legno originali, ascensore presente, riscaldamento autonomo, due camere e un bagno: una base solida e autentica da personalizzare secondo la propria visione, in un contesto dove ogni muro racconta storia e ogni volta racconta secoli. Gli ambienti sono da interpretare, e questa è precisamente la loro forza: 140 m² in un palazzo storico del centro, con il carattere architettonico già presente, le proporzioni, i materiali, l'atmosfera, e la libertà totale di scegliere ogni finitura, ogni distribuzione, ogni dettaglio contemporaneo da integrare. Il parquet e gli infissi in legno già presenti sono il punto di partenza giusto: non si riparte da zero, si costruisce sopra qualcosa che ha già valore e identità. Il risultato, con un intervento mirato e i bonus edilizi disponibili, è un appartamento pari al nuovo dentro un involucro storico irriproducibile. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Giulio Romano, centro storico di Mantova. Musei, ristoranti, negozi, farmacie, scuole, biblioteca e trasporti pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. Una via con un nome che vale già da solo: nel cuore della città patrimonio UNESCO, a pochi passi da tutto ciò che rende Mantova unica. Perché scegliere questa casa - Via Giulio Romano, centro storico UNESCO: un indirizzo con storia e valore, in una delle vie più belle e centrali di Mantova - 140 m² al piano terra in palazzo d'epoca: metratura generosa, carattere autentico, atmosfera irriproducibile - Parquet e infissi in legno originali: materiali di pregio già presenti, base solida per qualsiasi progetto di personalizzazione - Stato buono + bonus ristrutturazione: non si riparte da zero, si investe solo su ciò che si vede e si vive ogni giorno - Riscaldamento autonomo: gestione indipendente, nessuna variabile condominiale da negoziare - Ascensore presente: comfort quotidiano garantito, anche al piano terra per accesso alle pertinenze comuni - 250.000 nel centro storico: valore intelligente per questa metratura, questa posizione e questo potenziale di rivalutazione Per chi è questa casa Per chi cerca nel centro storico di Mantova un appartamento con carattere autentico da trasformare nella propria residenza su misura, senza partire da una scatola vuota. Per investitori che riconoscono il valore di un piano terra in palazzo storico in posizione centrale, da valorizzare e mettere a reddito in un mercato locativo sempre attivo. Per professionisti o coppie che vogliono vivere a piedi in una delle città più belle del Nord Italia, con la libertà di ridisegnare ogni ambiente secondo il proprio gusto e stile. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation