PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT : Ensemble immobilier de caractère avec vue sur la Dordogne

304 000 €

1 126 €/m²

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Description

MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier atypique en pierre situé sur la commune de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la Dordogne et le village. D’une surface exploitable importante d’environ 489 m² au total, cet ancien ensemble à usage de réception offre de nombreuses possibilités de réhabilitation : salle événementielle, restaurant, activité professionnelle, galerie, loft atypique ou projet immobilier. La partie principale se compose d’une vaste salle de réception d’environ 230 m² exposée plein sud, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures avec vue dégagée sur la Dordogne. Une cuisine équipée avec espace sanitaire ainsi qu’une terrasse couverte ouverte sur l’extérieur complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une magnifique cave voûtée d’environ 95 m² avec deux accès indépendants, apportant un cachet rare à l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un garage de 68m² avec portail électrique pouvant accueillir au moins quatre véhicules, d’un grand porche d’entrée ainsi qu'une cour intérieure. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant une vue exceptionnelle sur la Dordogne. Informations techniques : Toiture principale refaite en 2017 Raccordé au tout-à-l’égout Chauffage chaudière gaz Amiante retirée Jardin privatif sans vis à vis Cave voutée Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Caractéristiques du bien

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Localisation

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