Domaine équestre en activité sur 16h Un ensemble rare aux portes de MONTPELLIER

Domaine équestre réputé en activité depuis 20 ans et offrant un ensemble d'infrastructures permettant une prise d'activité immédiate ainsi qu'un potentiel de développement rare sur le marché (pensions, coaching, concours, élevage) Cette propriété comprend une habitation de 110 m2 avec piscine et terrasse, séjour salon 30m2, véranda, un esapce nuit de 3 chambres, une SDB et WC, un bureau. Pour la partie équestre, les infrastructures de travail et d'accueil permettent de pratiquer toutes les disciplines équestres et comprennent : - une très belle bâtisse en pierres abrite 9 boxes, une aire de pansage, et trois selleries, complétée par deux zones d'attaches et de préparation. - une carrière principale avec arrosage et éclairage de 20*60, - une piste d'entrainement de 50*65 avec arrosage -une seconde piste de 15*30 -une arène de 18m de diamètre -parcours d'équitation de travail -Hangar de stockage de 20 m2 15 paddocks et 13 abris raccordés à l'eau pour l'hébergement des chevaux. Possibillité de développer le nombre de paddocks et d'abris. Le grand plus pour un développement optimal : un permis de construire accordé pour un manège couvert de 42*20 ainsi que d'un second bâtiment de stockage de 80 m2 Les 16ha de terrain sont clôturés et une grande partie est cultivable pour la production de fourrage pour plus d'autonomie. Alimentation électrique par panneaux solaires, alimentation en eau par le réseau BRL complété d'un forage. Ce haras vous offre un outil de travail clef en main et prêt à l'emploi, avec une perspective de développement unique grâce au permis accordé et les 16 hectares de terrain.