APPARTEMENT T4 107m2 DUPLEX DREMIL-LAFAGE

Description

À LOUER - LOCATION NUE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Duplex T4 rénové d'environ 106 m² à Drémil-Lafage (31280) Idéalement situé à Drémil-Lafage, au calme et à quelques minutes des accès rapides vers l'est toulousain, ce spacieux duplex de type 4 entièrement rénové en 2026 séduira par son excellent état, son volume et sa luminosité. Exposé plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée, il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 48 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte dans un volume traversant particulièrement agréable à vivre. Cet espace se prolonge par une terrasse privative close de 20 m², sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant desservi par un dégagement. À l'étage, un dégagement distribue l'ensemble des pièces nuit : Une chambre de 12,82 m² Une chambre de 12,68 m² Une chambre de 9,91 m² Une salle de bains de 5,75 m² équipée d'une baignoire Un dressing aménagé de 3,04 m² Agréablement mansardées et éclairées par des fenêtres de toit de type Velux, les chambres offrent une atmosphère chaleureuse et bénéficient de rangements intégrés. Prestations et équipements : Rénovation complète réalisée en 2026, excellent état général Une place de parking rattachée au logement Exposition sud Chauffage électrique individuel et eau chaude par chauffe-eau individuel Double vitrage et fenêtres PVC Volets roulants électriques Ventilation simple flux (VMC) Fibre optique et raccordement internet Interphone Terrasse privative close, clôture et éclairage extérieur Tout-à-l'égout Répartition des surfaces : Séjour et cuisine : 48 m² Chambre : 12,82 m² Chambre : 12,68 m² Chambre : 9,91 m² Salle de bains : 5,75 m² Dégagement (étage) : 4,82 m² Dégagement (RDC) : 3,81 m² Escalier : 3,43 m² Dressing : 3,04 m² WC : 2 m² Terrasse : 20 m² Surface habitable : environ 106,26 m² (soit 126,26 m² avec la terrasse). Loyer : 840 € charges comprises par mois, soit 795 € de loyer hors charges et 45 € de provision mensuelle pour charges (eau et ordures ménagères, avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 795 € (un mois de loyer hors charges). Honoraires à la charge du locataire : 1 391 € TTC, dont 321 € au titre de l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Disponibilité : immédiate. Logement proposé non meublé, bail soumis à la loi du 6 juillet 1989. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales