Grand Appartement T2 - Secteur tréfilerie

74 900 €

1 045 €/m²

Description

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ETIENNE – SECTEUR TRÉFILERIE. À DEUX PAS DES ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DU QUOTIDIEN. SITUÉ AU 5ÈME ÉTAGE DANS LE SECTEUR PRISÉ DE TRÉFILERIE. APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR DE 71,65 M² CARREZ. IL SE COMPOSE COMME SUIT : APPARTEMENT – 5ÈME ÉTAGE HALL (10,15 M²) PLACARD 1 (0,20 M²) SALON (13,20 M²) SÉJOUR (15,55 M²) PLACARD 2 (0,25 M²) ALCÔVE (5,20 M²) CUISINE (11,30 M²) PLACARD 3 (0,40 M²) CHAMBRE AVEC PLACARD (11,05 M²) SALLE DE BAINS (3,40 M²) WC (0,95 M²) CAVE (2,05 M² HORS CARREZ). SURFACE TOTALE LOI CARREZ : 71,65 M². INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS BATTANTS MANUELS. INTERPHONE. CHAUFFAGE COLLECTIF PAR RADIATEURS GAZ ET EAU CHAUDE COLLECTIVE. TAXE FONCIÈRE (2025) : 1157 € / AN. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 243,03 € / MOIS. LES CHARGES COMPRENNENT : CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU CHAUDE, ASCENSEUR, SYNDIC, NETTOYAGE DES PARTIES COMMUNES, LOI ALUR, ÉLECTRICITÉ DES PARTIES COMMUNES ET ASSURANCE DE L’IMMEUBLE. COPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION : AVANT 1948. LOT VENDU : LOT N°43. NOMBRE DE LOTS PRINCIPAUX : 27 LOTS. LOT VENDU REPRÉSENTANT 47 / 1 000ÈMES. PROCÉDURE EN COURS : NON. CLASSE ÉNERGIE : F – 226 KWH/M²/AN. GES : F – 70 KG CO?/M²/AN. ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 020 € ET 2 780 € / AN. RÉF/YPVA034. IDÉAL PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU VIE DE FAMILLE ! PRIX : 74 900 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : TÉL : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / YOHANPRADIER.IMMO@GMAIL.COM RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : LAMANUFACTUREDELIMMO.FR VOUS DÉSIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN ? CONTACTEZ NOTRE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIÈRES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Logement à consommation énergétique excessive

Localisation