Cornebarrieu — Villa d'exception au cœur d'un écrin de verdure de 4 300m² en plein centre de Cornebarrieu

750 000 €

3 227 €/m²

Description

EXCLUSIVITÉ - À deux pas du centre historique de Cornebarrieu, de son marché dominical et de ses commerces, se dévoile une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent l'exception sans jamais renoncer à la proximité des commodités. Construite en 2000, cette maison de 232m² s'installe sur un terrain paysager de plus de 4 300m², totalement à l'abri des regards. Ici, tout respire l'intimité, la lumière et l'espace. Dès l'entrée, l'architecture révèle des volumes généreux et une circulation fluide entre les pièces. La cuisine semi-ouverte, élégamment équipée, se prolonge naturellement vers un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Plusieurs terrasses, aux orientations variées, invitent à profiter de l'extérieur à toute heure de la journée pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le silence. Le rez-de-chaussée offre deux chambres lumineuses, une salle de bains et une troisième pièce actuellement en bureau, modulable selon les besoins. À l'étage, un espace plus intimiste réunit une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et de nombreux rangements — un véritable cocon. Chaque niveau dispose de ses toilettes indépendantes. Le sous-sol, particulièrement spacieux, complète cet ensemble avec un grand garage, une buanderie, un atelier et un local technique, le confort fonctionnel d'une propriété familiale de standing. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, associés à la climatisation dans toutes les chambres : une maison pensée pour concilier confort de vie et sobriété énergétique. À l'extérieur, le jardin dessine un véritable écrin paysager autour d'une piscine de 9×5 mètres, sans aucun vis-à-vis. Une sérénité peu commune à moins de trente minutes de Toulouse, et à une dizaine de minutes seulement de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Une adresse confidentielle, où le raffinement se conjugue à la discrétion, pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, préservé, et pourtant idéalement connecté aux grands axes. Plus qu'une maison : un art de vivre, à découvrir impérativement lors d'une visite. Prix : 750 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge acquéreur. Contactez Mr OLMOS - Gérant -

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation