EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 738 M²
2 403 000 €
3 403 €/m²
706 m²
Surface
27
Pièces
Description
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 707.11 M² et 90 surface annexe Immeuble de rapport R+6 situé à Marseille, développant une surface totale de 738,48 m² et composé de 13 lots, dont 9 actuellement loués et 4 lots vacants. L’immeuble comprend notamment un local commercial d’environ 70 m² et 6 caves. L’ensemble génère actuellement 128 519 € de revenus locatifs annuels HC/HT, pour un prix de présentation de 2 403 000 €, soit une rentabilité locative brute d’environ 7 % potentielle. La taxe foncière 2025 s’élève à 10 401 €. Répartition locative détaillée, état locatif et éléments financiers disponibles pour étude du dossier. Un actif patrimonial destiné à des investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec des revenus locatifs déjà constitués et un potentiel d’optimisation lié aux lots actuellement vacants.
Caractéristiques du bien
Surface habitable
706.11 m²
Pièces
27
Étage
6
Année de construction
1948
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
À propos de l'agence
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Agence immobilièreAgent Mandataire FranceAdresse de l'agence : 23/25 rue J.J. Rousseau75001 Paris 1erItinéraire vers Agent Mandataire France sur Google Maps (nouvel onglet)585annonces en ligneVoir les annonces d'Agent Mandataire France
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Mensualité estimée
10 482 €/mois
Emprunt
2 162 700 €
Intérêts
981 946 €
Coût total
3 144 646 €
