Superbe 3 pièces rénové — Nice Port / Rue Lascaris

Description

Situé rue Lascaris, au cœur du très prisé quartier du Port à Nice, cet appartement de 3 pièces d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Port, du tramway, des commerces, des restaurants, des galeries, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. L’adresse offre un cadre de vie idéal, à la fois central, vivant et pratique, permettant de tout faire à pied : rejoindre le Port en quelques minutes, accéder rapidement au tramway, se déplacer facilement vers le centre-ville, la Promenade des Anglais, la gare ou l’aéroport, tout en profitant de l’atmosphère authentique et dynamique de ce secteur emblématique de Nice. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et de standing, l’appartement séduit dès l’entrée par la qualité de sa rénovation, son agencement intelligent et son ambiance contemporaine. Entièrement repensé et rénové par une architecte d’intérieur, il a fait l’objet de travaux soignés, réalisés avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, aux volumes, à la circulation et au confort d’usage. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre rare entre esthétique, fonctionnalité et optimisation. L’appartement est traversant Nord et Sud, un atout essentiel qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, une agréable ventilation naturelle et une vraie qualité de vie au quotidien. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donne accès à une terrasse agréable, idéale pour profiter d’un espace extérieur en pleine ville. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s’inscrit dans un espace de vie convivial, compact et fluide, où chaque mètre carré est exploité avec pertinence. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un balcon, offrant un second extérieur côté chambres. L’ensemble est complété par une salle d’eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie / espace de rangement, particulièrement appréciable dans un appartement de centre-ville. Le plan a été conçu de manière compacte et optimisée, sans perte d’espace, avec une distribution claire entre les pièces de vie, les espaces nuit et les rangements. Les prestations sont de très belle qualité : climatisation intégrée, mobilier neuf, équipements neufs, cuisine équipée, matériaux soigneusement sélectionnés, finitions élégantes et ambiance raffinée. L’appartement est vendu meublé, avec l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement complémentaire. Ce bien rare réunit les critères les plus recherchés : emplacement premium dans le quartier du Port, proximité à pied du tramway et des commodités, double exposition Nord-Sud, deux extérieurs, rénovation de qualité, plan parfaitement optimisé et vente meublée. Un appartement en parfait état, clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus attractifs de Nice.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation