Propriété viticole AOC Valençay

470 750 €

2 €/m²

Description

À vendre en exclusivité domaine viticole à Valençay (AOC Valençay, Centre-Val de Loire) Ce vignoble d’une superficie de 18.85 hectares est situé au sud de l’appellation Valençay, réputée pour ses vins blancs et rouges de caractère. Les vignes sont en excellent état sanitaire, entretenues avec soin, et offrent une production optimale. Caractéristiques du domaine viticole : Superficie plantée : 15 ha 97 a 16 ca Années de plantation : 93 % ont moins de 35 ans et 50 % moins de 25 ans Encépagement équilibré : Sauvignon blanc (42 %), Gamay noir (16 %), Pinot noir (14 %), Chardonnay blanc (11 %), Côt (8 %), Sauvignon gris (5 %), Cabernet franc (4 %) Parcelles regroupées, accessibles, sur sols argilo-silex Complantation suivie, palissage quatre fils en bon état Un chai et un bâtiment d’exploitation peuvent être envisagés sous conditions, offrant un fort potentiel de développement. Vous bénéficiez également de 1.8 ha de terres à planter, idéales pour envisager de la plantation anticipée. Opportunité rare d’acquérir un vignoble de qualité au cœur du Val de Loire.

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales