Gérardmer T3 de caractère avec balcon

122 000 €

2 259 €/m²

Publié par :Agence immobilièreNat' Immobilier81 annonces en ligne

Description

Appartement de charme sous combles – Élégance et authenticité à Gérardmer A 2 mn du centre ville, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et commodités, cet appartement de 54 m² loi Carrez (plus de 75m2 habitables) , situé au 2ᵉ étage, incarne un art de vivre alliant confort et caractère. ? Une atmosphère singulière et raffinée Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de superbes volumes sous toiture. Les poutres apparentes, signatures d’un lieu authentique, confèrent à cet espace une élégance intemporelle et une ambiance résolument chaleureuse. ?️ Une distribution harmonieuse Espace de vie avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité Deux chambres offrant calme et intimité Salle de bain avec baignoire WC indépendants ➕ Des espaces complémentaires discrets et fonctionnels Un sas d’entrée indépendant, hors surface Carrez, vient parfaire l’ensemble. Véritable espace tampon, il apporte un confort supplémentaire au quotidien et renforce le caractère pratique du bien. ? Prestations & atouts Balcon bénéficiant d’une vue dégagée Stationnement privatif Cave Luminosité remarquable Cachet architectural préservé ? Confort & équipements Chauffage électrique complété par un poêle à pellets DPE : F ? Un bien rare à l’esprit “cocon” Ce bien séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie unique, où le charme de l’ancien rencontre une atmosphère intimiste et élégante. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de caractère ou un investissement de qualité à Gérardmer.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Logement à consommation énergétique excessive

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Nat' Immobilier