M'260917 VILLA SAINT NAZAIRE D AUDE

344 000 €

2 915 €/m²

Description

Chez M Immobilier Narbonne M'260917 : SAINT NAZAIRE D AUDE : Découvrez cette agréable villa de plain-pied de 118 m² habitables, implantée sur une parcelle de 492 m², parfaitement entretenue et soigneusement aménagée. La villa séduit dès l’entrée par son atmosphère. Elle s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas donnant sur la terrasse ombragé par sa pergola. L’espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, salle de bain et le plus une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une buanderie et un WC indépendant complètent l’agencement. À l’extérieur, un jardin clos, agrémenté de plusieurs espaces aménagés avec goût pour profiter de chaque moment de la journée. La piscine, parfaitement intégrée à l’aménagement extérieur, constitue un véritable espace de convivialité et de détente, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis direct. Un garage de 27 m² complète ce bien. La commune bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate du Canal du Midi et du célèbre port du Somail, lieu emblématique du secteur. Balades à pied ou à vélo le long du canal, restaurants, commerces, librairie ancienne et promenades au fil de l’eau participent pleinement au charme de cet environnement. À découvrir sans tarder chez M Immobilier.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation