LANGLADE (30) Maison 112m² / parcelle de 1426m²

350 000 €

3 125 €/m²

Publié par :Agence immobilièreSarl Grivert19 annonces en ligne

Description

Maison individuelle à Langlade (30980) : Un potentiel exceptionnel en Vaunage ! Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 112 m² habitables nichée sur une vaste parcelle de 1426 m² à Langlade, un joli village de la Vaunage. Idéalement située à seulement 12 km de Nîmes, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 36 m² exposé Sud-Ouest s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 22 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Un cellier de 11 m², attenant et non inclus dans la surface habitable, complète ce niveau.   L'étage accueille deux agréables chambres offrant des vues dégagées. La parcelle de 1460 m², arborée, plate, clôturée et piscinable, vous assure un cadre calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un abri voiture de 15 m² et d'un atelier fermé de 17 m² derrière la maison. Travaux à prévoir : Cette maison sur vide sanitaire nécessite une rénovation intérieure (cuisine, salle de bains, sols, peintures) et la mise aux normes de la fosse septique. Des atouts non négligeables sont déjà présents : menuiseries en double vitrage PVC, tableau électrique refait et toiture révisée. Une belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un environnement privilégié !

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence

Sarl Grivert