Terrain 900 m2 avec PC purgé, libre constructeur à Charbonnières

Description

À Charbonnières-les-Bains, route de Paris, HTL Immobilier vous présente un terrain plat de 900 m2 bénéficiant d’une exposition sud et d’un environnement en pleine évolution. La parcelle est viabilisée en bordure, ce qui simplifie les premières étapes du projet. L’étude phytosanitaire réalisée sur place met en valeur la présence d’un cèdre remarquable à préserver et identifie les essences à renouveler pour organiser un aménagement paysager cohérent autour de la future maison. La configuration du terrain permet d’envisager aisément un accès, une implantation rationnelle et une structure familiale adaptée aux besoins actuels. Ce terrain est libre de constructeur, vous laissant la possibilité de choisir votre propre partenaire pour une maison personnalisée. Un permis de construire a été accepté et purgé de tout recours, apportant une sécurité administrative appréciable. Les plans du permis, incluant le plan de masse et les élévations, sont disponibles afin de faciliter l’étude de votre projet. Le zonage URi2c autorise une implantation équilibrée entre les surfaces bâties et les espaces paysagers, tout en respectant les règles d’urbanisme en vigueur dans ce secteur résidentiel. Le quartier bénéficie d’un vaste programme de requalification de la route de Paris mené par la Métropole de Lyon. Ce projet vise à améliorer les cheminements piétons, les mobilités douces, la qualité paysagère et la place accordée au végétal. Cette dynamique contribuera progressivement à renforcer la qualité de vie et la valorisation immobilière du secteur. La proximité des commerces, des transports et des écoles ajoute au confort quotidien des futurs occupants, tout en offrant une accessibilité rapide aux infrastructures principales de l’Ouest lyonnais. Le dossier complet, incluant le permis purgé, les plans, l’étude phytosanitaire et le procès-verbal technique, est disponible pour accompagner votre réflexion. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Chaque projet est accompagné avec soin, dans un esprit d’écoute et de précision. Laurence Giordano No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence