MONTCARET : Charmante maison en pierre avec vue sur la campagne

252 000 €

1 004 €/m²

Publié par :Agence immobilièreMy Immo102 annonces en ligne

Description

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, MY IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre de caractère qui développe environ 251 m² habitables et bénéficie d’une superbe vue sur les collines environnantes. Elle séduira immédiatement les amateurs d’authenticité, de volumes généreux et de nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un bel espace de 17 m² sublimé par ses tommettes anciennes, qui donnent immédiatement le ton et le charme de la maison. Sur la gauche, vous découvrirez deux agréables suites. La première, d’environ 23 m², dispose de sa propre douche et d’un dressing, offrant un espace à la fois intime et fonctionnel. La seconde, plus spacieuse avec ses 26 m², séduit par son accès direct vers l’extérieur côté piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dès le matin. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un toilette viennent compléter harmonieusement cette première partie. Sur la droite de l’entrée, la maison s’ouvre sur un vaste séjour traversant de 58 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées disposées de part et d’autre. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Un dégagement mène ensuite à une troisième chambre de 18 m², qui profite d’une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également une salle d’eau avec toilettes, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, en bureau, salle de jeux ou espace de rangement. La cuisine, d’une superficie de 26 m², constitue un véritable lieu de vie. Elle se distingue par son plafond cathédrale et sa grande baie vitrée, apportant volume et luminosité. Une buanderie ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés complètent ce niveau. À l’étage, une pièce de 9 m² offre un espace complémentaire, tandis qu’un grenier d’environ 50 m² laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, le terrain de 2 512 m², arboré à l’avant comme à l’arrière de la maison, invite à la détente. Vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol pour les beaux jours, ainsi que d’une yourte offrant de multiples possibilités, notamment pour un projet d’hébergement insolite. Une petite dépendance de 8 m² avec douche vient compléter l’ensemble. Côté technique, la maison bénéficie d’équipements récents et rassurants : les baies vitrées ont été remplacées en 2022 avec du double vitrage, la chaudière à granulés date de 2021, et la toiture a été entièrement refaite en 2016. L’assainissement est individuel. Située dans un secteur calme, cette propriété profite d’un accès facile aux axes routiers et aux gares, ce qui en fait un bien aussi bien adapté à une résidence principale qu’à une maison secondaire. Avec ses volumes, son charme et son potentiel encore exploitable, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité d’accueil. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06 21 17 80 60 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac n° 842 430 944

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

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