Beau T2 rénové de 29 m2 avec balcon et belle vue dégagée

85 000 €

6 137 €/m²

Description

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce très beau T2 de 29 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence emblématique, en plein cœur de l'élégante ville thermale de La Bourboule. Très bien agencé, ce bien vous offre un séjour avec cuisine tout équipée, une chambre avec un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. Il est équipé de chauffage électrique individuel et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique intelligent. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, ainsi qu'un agréable balcon filant depuis lequel vous contemplerez une très belle vue dégagée sur la ville et les montagnes (rare sur notre secteur). Il est situé dans une très belle résidence sécurisée avec digicode, en plein centre-ville sur le Boulevard principal, à proximité immédiate de tous les commerces et des Grands Thermes. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par an et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Cet appartement a été rénové avec soins récemment, il restera meublé et équipé pour la vente (clé en mains), et il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profitez de notre belle région été comme hiver. Il sera le bien idéal pour un primo-accédant en résidence principale ou bien comme pied à terre à la montagne et/ou investissement locatif avec un très bon potentiel à la clé. Possibilité d'acquérir également l'appartement voisin, un studio de 20 m2 rénové récemment, n'hésitez pas à consulter l'annonce référence 2076 sur notre site. Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette petite pépite ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales

À propos de l'agence