Appartement T3 avec terrasse et verdure au cœur de Saint-Genis-Laval Résidence Harmonie Nature de 2016

300 000 €

12 210 €/m²

Description

Au cœur de Saint-Genis-Laval, dans le quartier central et recherché de la rue Marc Riboud, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, calme absolu et environnement verdoyant. Construction Cogedim de qualité, l'ensemble immobilier est equipé de panneaux solaires photovoltaïques. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et très prisée, « Harmonie Nature », livrée en 2016 et composée de seulement deux étages, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un espace de verdure préservé, sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 25 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s’ouvre sur une terrasse, exposée sud, d'environ 10 m2, prolongée par un vaste espace de verdure privé et non accessible. Cet espace offre une véritable sensation de tranquillité et d’intimité en plein centre-ville. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont une avec placard intégré. L’une des chambres dispose d’un accès direct à la terrasse, renforçant la qualité de vie et la fluidité des espaces. L’ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. Un garage fermé de 15 m2 complète ce bien et apporte un véritable atout en centre-ville. Ce secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures. Le centre-ville de Saint-Genis-Laval est accessible à pied, tout comme les transports en commun, avec le métro à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez Les Clés d'Axelle dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/contact@lesclesdaxelle.frAxelle Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales