Maison de charme 5 pièces au cœur du village médiéval de Volonne

139 900 €

1 794 €/m²

Description

Au cœur du village médiéval de Volonne, situé à flanc de colline, cette maison de 78 m², exposée Est/Ouest, offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée. Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes : maison de santé, écoles, supérette, pharmacie, poste, dentiste, garage… pour un quotidien facilité sans dépendre totalement de la voiture. Des parkings se situent à proximité pour se garer facilement. Élevée sur trois niveaux, cette maison bénéficie d’un atout rare : deux accès de plain-pied sur deux rues distinctes (au rez-de-chaussée et au 1er étage), facilitant l’emménagement et apportant un véritable confort de circulation au quotidien : - Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un atelier et une cave, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. - Au 1er étage, également accessible de plain-pied, un bel espace de vie ouvert et convivial est composé d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux, ainsi que de deux petits balcons idéals pour profiter de l’air frais ou créer un coin végétalisé. Des toilettes séparées complètent ce niveau. - Le 2ᵉ étage accueille deux chambres cosy, dont l’une avec balcon ainsi qu’une salle d’eau moderne, et des toilettes indépendantes. - Au dernier niveau, un espace plus intime comprend une chambre avec dressing, un coin bureau idéal pour le télétravail (qui peut être transformé en chambre supplémentaire), ainsi qu’un espace sanitaire pouvant facilement être transformé en salle d’eau. Une agréable terrasse vient parfaire cet étage, offrant une vue dégagée sur le village et la colline. Le bien profite également d’une excellente accessibilité : • à 5 minutes de Château-Arnoux-Saint-Auban, avec ses zones commerciales et services complémentaires • à 10 minutes de l’autoroute A51, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille ou Gap • à 15 minutes de Sisteron, cité de caractère réputée • et à environ 25 minutes de Digne-les-Bains, préfecture du département et station thermale Un emplacement idéal et une maison clé en main pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et proximité des services, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Vente directe de particulier à particulier – sans frais d’agence. Ce bien est également proposé par une agence immobilière dans le cadre d’un mandat autorisant la vente par le propriétaire. Pour toute information ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Caractéristiques du bien

Équipements

Diagnostic énergétique

Localisation