Maison T7 - 160 m2 - 1095 m2 - Sous-sol + Garage + Abri de jardin

332 400 €

2 078 €/m²

Description

A moins de 5 minutes du centre de LAILLE et à proximité de la gare Votre agence immobilière Optivia Foncier vous présente cette charmante maison partiellement construite en pierre, spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille. Idéalement située à proximité immédiate d'une gare permettant de rejoindre à RENNES en une quinizaine de minutes sans avoir à utiliser votre voiture car elle est accessible à pied. Vous pourrez ainis découvrir les 160 m2 de cette jolie maison, qui se compose comme suit : - Au sous sol vous trouverez une buanderie, ainsi qu’une lingerie, un double garage d'une trés belle surface . - Au rez-de-chaussée un séjour-cuisine convivial et lumineux, s’ouvrant sur un salon, créant un bel espace de vie chaleureux (40 m2 incluant la cuisine). Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, parfait pour le télétravail ou il est possible d'y aménager une chambre, d’un dégagement, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres spacieuses, un dressing ou une pièce d’appoint. Une salle d' eau et un wc. Découvrez ce magnifique terrain offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature. Spacieux et harmonieux, il permet d’aménager un jardin généreux ou créer un véritable coin de verdure. Vous y trouverez également une serre spécialement pensée pour accueillir un potager à l’abri, permettant de jardiner en toute saison. La propriété dispose aussi d’une terrasse avec barbecue. Un atelier dans le jardin vient compléter cet ensemble, offrant un espace précieux pour bricoler, créer ou stocker votre matériel en toute sérénité. À noter que la maison bénéficie de matériaux de qualité : sous-sol en béton banché, ardoises naturelles en excellent état et menuiseries en double vitrage bois/alu. Autre point important : l’assainissement individuel est conforme, avec la présence d’un bac à sable. Des travaux de mise au goût du jour seront à prévoir, notamment du rafraîchissement, l’amélioration des pièces d’eau ainsi que l’anticipation du remplacement du ballon d’eau chaude, qui reste toutefois fonctionnel à ce jour. Un lieu rare, à la fois chaleureux et plein de potentiel, où chacun peut laisser libre cours à ses envies. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales